Gewerbekomplex als Renditeobjekt
Objekt Nr. NL1342

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NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
Wohnfläche5.510 m² Grundstücksgröße5.000 m²
Kaufpreis4.900.000 € Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)374.949 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)374.949 €
Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um ein mehrgeschossiges Objekt mit Büro-, Fabrikations- und Lagerräumlichkeiten. Das Objekt ist teilweise in Massivbauweise und teilweise in der Stahlbetonskelettbauweise mit flach geneigten Satteldächern im Jahr 1989 errichtet worden.

Das Gebäude ist vollflächig unterkellert, wobei der überwiegende Teil als Tiefgarage genutzt wird. Jeweils im Norden und Süden des Gebäudekom¬plexes befinden sich die Kopfbauten mit den Hauptzugängen zu den Bürobereichen und anschliessendem Hallenbereich im Mittelteil, welcher über einen seitlichen Ladebereich und Anlieferzonen verfügt. Im Zentrum befin¬den sich ein grosser Lastaufzug (Lift) mit 5t Tragkraft.

Aufgrund der Skelettbauweise ist eine flexible Aufteilung der Nutzflächen möglich.

Das Objekt eignet sich hervorragend für klein- oder mittelständische Unter¬nehmen. Als Mieter eigenen sich Dienstleistungs-, Fabrikations- oder Handwerksbetriebe, welche einen representativen Firmensitz in unmittelbarer Nähe zu München suchen.
Das Objekt liegt in der Gemeinde Taufkirchen und ist von der Autobahn A 995 über die Ausfahrten Taufkirchen und Oberhaching sowie die Bun¬desstrassen 13 und 471 in rund 15 Fahrminuten ab dem Zentrum München erreichbar.

Das Gewerbeobjekt bietet auch eine sehr gute Erschliessung zur Messe München und dem Flughafen München sowie Richtung Nürnberg und Salzburg.
Verkauf Büro

Anschrift Feuerwehrstr. 14
26169 Friesoythe

Kontakt Tel.: 0049(0)4493-9123470
Fax: 0049(0)4493-9123471

E-Mail: info@luecking-immo.de
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Ort Altea