In der Nähe des Kreidesees in Hemmoor entstehen 32 moderne Service-Wohnungen, die komfortables und altersgerechtes Wohnen mit einem selbstbestimmten Alltag verbinden.

Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 35 bis 56 m² und bieten damit passende Lösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.

Das Konzept des Service-Wohnens richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger.

Im Vordergrund steht das eigenständige Wohnen in den eigenen vier Wänden, ergänzt durch optional hinzubuchbare Serviceleistungen, die je nach persönlichem Bedarf flexibel genutzt werden können.

Sie als Käufer haben die Möglichkeit, eine moderne Eigentumswohnung zu erwerben und diese selbst zu nutzen oder zur Vermietung anzubieten.

Durch die Kombination aus komfortablem Wohnraum, einem altersgerechten Umfeld und optionalen Unterstützungsangeboten entsteht ein sicheres und angenehmes Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Komfort, Selbstständigkeit und ein wohnliches Umfeld legen.

Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihre Service-Wohnung über ein zinsgünstiges Darlehen der KfW zu finanzieren.

Kaufpreis: Ab 220.350,00 € zzgl. Stellplatz

Finanzierung: Zinsgünstige Finanzierung über das KfW Programm (298) „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude“ möglich (100.000,- € zu 2,80% p.a.)

Fertigstellung: Q2/Q3 2028

Steuern / Abschreibung: 5% degressive Abschreibung möglich

BUCHBARE LEISTUNGEN NACH BEDARF
• Reinigungsservice
• Hausmeisterservice
• Mahlzeiten, einzeln oder als pauschales Paket
• Postservice
• Teilnahme an Veranstaltungen
• Notrufsystem
• Ambulante pflegerische Leistungen

Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit allen Angaben zur Durchsicht zu. Senden Sie uns dazu gerne eine Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten an:

E-Mail: info@luecking-immo.de

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Das Seniorenzentrum am Kreidesee in Hemmoor wird als KfW-Effizienzhaus-Stufe 55 errichtet. Diese Effizienzhaus-Stufe beschreibt die Energieeffizienz eines Gebäudes im Vergleich zu einem Referenzgebäude nach Gebäudeenergiegesetz.

Ein Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Primärenergie des Referenzgebäudes. Der Energiebedarf liegt damit 45 % darunter. Zusätzlich beträgt der Transmissionswärmeverlust über die Gebäudehülle nur 70 % des Referenzgebäudes, wodurch der bauliche Wärmeschutz um 30 % besser ist.

Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) fördert diese energieeffiziente Bauweise. Mit dem Kauf einer Wohnung in unserem Service-Wohnen am Kreidesee erhalten Sie die Möglichkeit, diese über einen zinsgünstigen Kredit zu finanzieren

Die Stadt Hemmoor liegt im Landkreis Cuxhaven im Bundesland Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie befindet sich im Elbe-Weser-Dreieck und erstreckt sich entlang der Oste, einem Nebenfluss der Elbe.

Das Stadtgebiet umfasst eine Fläche von rund 45 Quadratkilometern. Die Einwohnerzahl liegt bei etwa 8.500. Hemmoor grenzt an mehrere Gemeinden innerhalb der Samtgemeinde Hemmoor sowie an die Samtgemeinden Land Hadeln und Börde Lamstedt.

Die Lage zwischen Cuxhaven und Stade sowie die Nähe zur Elbe machen den Standort sowohl landschaftlich als auch infrastrukturell attraktiv. Bekannt ist Hemmoor insbesondere durch den Kreidesee, der aus einem ehemaligen Kreideabbaugebiet hervorgegangen ist. Die industrielle Nutzung der Region begann bereits im 19. Jahrhundert mit dem Abbau von Schreibkreide und der Zementproduktion. Diese prägte die wirtschaftliche Entwicklung des Ortes über viele Jahrzehnte. Nach der Stilllegung des Zementwerks im Jahr 1983 entstand aus der gefluteten Abbaugrube der heutige Kreidesee, der heute als einer der bekanntesten Tauchspots Europas gilt. Ein besonderes technisches und kulturelles Wahrzeichen der Region ist die nahegelegene Schwebefähre Osten–Hemmoor über die Oste. Sie wurde im Jahr 1909 erbaut und zählt zu den letzten noch erhaltenen Schwebefähren weltweit. Als denkmalgeschütztes Bau werk verbindet sie die beiden Ufer der Oste und ist bis heute in Betrieb. Neben ihrer praktischen Funktion hat sie sich zu einer touristischen Attraktion entwickelt und unterstreicht die historische Bedeutung der Region als Verkehrs- und Industriestandort.

Die Stadt Hemmoor entstand in ihrer heutigen Form durch den Zusammenschluss mehrerer ehemals eigen ständiger Gemeinden im Zuge der niedersächsischen Gebietsreform im Jahr 1972. Seitdem bildet Hemmoor ein zentrales Mittelzentrum innerhalb der Region mit entsprechender Infrastruktur in den Bereichen Bildung, Versorgung und Freizeit.

Neben der industriellen Vergangenheit spielt heute vor allem der Tourismus eine zunehmende Rolle. Die natur nahe Lage, Rad- und Wanderwege sowie der Kreidesee als Freizeit- und Erholungsgebiet tragen zur Attraktivität der Stadt bei. Gleichzeitig bietet Hemmoor durch seine Lage im Einzugsbereich größerer Städte wie Stade und Cuxhaven eine gute Anbindung für Pendler.

Herr Norbert Lücking

Anschrift An der Feuerwehr 9
26169 Friesoythe

Kontakt Tel.: +49 (0) 4493-91234-70

Mobil: +49 (0) 162-96 98 427
E-Mail: info@luecking-immo.de
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