In dem Wohn – und Geschäftshaus befindet sich diese Einheit mit ca. 170 m² in guter Lage von Garrel im 1. Obergeschoss.

Diese Einheit wird zurzeit von 4 Bewohnern als WG für Mitarbeiter genutzt.

Durch geringe Umbaumaßnahmen kann diese Einheit auf 6 Bewohner erweitert werden und dadurch erhöhen sich die Kaltmieteinnahmen und steigert die Rendite.

Die Anfrage nach Unterkünften in Garrel ist groß.

Jeder Bewohner hat sein eigenes Zimmer und dann werden Bad, Küche und Wohnbereich gemeinsam genutzt.

Die 4 Bewohner zahlen eine Kaltmiete von EUR 300,- / Person und Monat.

Die gesamten Kaltmieteinnahmen betragen zurzeit ca. EUR 14.400,- p.a. und können durch weiteren Ausbau gesteigert werden.

Kaufpreis EUR 255.000,- (VHB) zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt. fällig und zahlbar vom Käufer an uns mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags


Durch diese zentrale Lage im Ort und den separaten Eingang bietet es sich auch an diese Einheit wieder als Gewerbeeinheit für z.B. ein Lokal oder Büroeinheit zu nutzen und das mit relativ geringen Umbaumaßnahmen.

Stellplätze stehen beim Haus zur Verfügung.

Kontakt für Anfragen: info@luecking-immo.de

Das Wohn – und Geschäftshaus befindet sich mitten im Zentrum von Garrel in einer sehr guten Geschäftslage.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Schulen oder Kindergarten sind in wenigen Minuten, auch mit dem Fahrrad, gut zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Oldenburg ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, Cloppenburg in max. 15 Minuten. Auch der Anschluss der BAB 29 ist in ca. 15 Minuten erreicht.

Herr Norbert Lücking

Anschrift An der Feuerwehr 9
26169 Friesoythe

Kontakt Tel.: +49 (0) 4493-91234-70

Mobil: +49 (0) 162-96 98 427
E-Mail: info@luecking-immo.de
Website: www.luecking-immo.de